¿Qué obligaciones tiene un conjunto a lo largo del año?
2 min de lectura · Ley 675 de 2001, art. 15 · Ley 675 de 2001, art. 35 · Ley 675 de 2001, art. 39 · Ley 675 de 2001, art. 47
En breve. Asamblea en el primer trimestre, presupuesto y estados financieros, seguros vigentes, fondo de imprevistos y actas a tiempo.
Muchas obligaciones de un conjunto tienen fecha, y olvidarlas trae problemas. Un calendario básico:
- Enero: cierre contable del año anterior y preparación de estados financieros.
- Enero a marzo: asamblea ordinaria, convocada con 15 días calendario de anticipación.
- Hasta 20 días hábiles después de la asamblea: entrega del acta a los propietarios.
- Tras la asamblea: aplicar el nuevo presupuesto y las nuevas cuotas.
- Durante el año: aportes al fondo de imprevistos, al menos el 1 % del presupuesto.
- En la fecha de vencimiento de cada póliza: renovación del seguro de incendio y terremoto.
- Cada mes: cuotas, conciliación bancaria, informe al consejo.
A esto se suman las obligaciones tributarias y laborales que correspondan al conjunto según su situación (retenciones, reportes de información, seguridad social del personal). Revísalas cada año con el contador: las fechas cambian.
Caso práctico
Un conjunto celebró su asamblea ordinaria el 2 de abril, con un presupuesto que va de enero a diciembre. Como la ordinaria debe hacerse en el primer trimestre, varios propietarios cuestionaron la validez de la reunión.
Norma aplicable
- Ley 675 de 2001, art. 15
- Ley 675 de 2001, art. 35
- Ley 675 de 2001, art. 39
- Ley 675 de 2001, art. 47
Así lo resuelve FullConjuntos
Módulo: Calendario de obligaciones
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Respuesta orientativa basada en la Ley 675 de 2001. Revisa siempre el reglamento de tu conjunto y, ante un caso concreto, consulta a un abogado.