¿Cómo se asignan los parqueaderos comunales cuando no alcanzan para todos?
2 min de lectura · Ley 675 de 2001, art. 59
En breve. Con un procedimiento aprobado y transparente, normalmente por sorteo periódico entre los que están al día.
Cuando los parqueaderos son bienes comunes y no hay uno por unidad, la asignación debe ser equitativa y conocida por todos. Las fórmulas más usadas son el sorteo periódico (anual o semestral) y la rotación.
El procedimiento debería estar aprobado por la asamblea o en el manual de convivencia e indicar:
- Quiénes participan (por ejemplo, unidades sin parqueadero privado).
- Cada cuánto se sortea y cómo se hace público el resultado.
- Si se cobra una tarifa por el uso y a dónde va ese dinero.
- Qué pasa con los visitantes y con los vehículos que superan el número asignado.
Si el conjunto quiere excluir del sorteo a quienes están en mora, debe tenerlo previsto en el reglamento: el parqueadero común es un bien no esencial y su restricción es una sanción que exige debido proceso.
Un sorteo hecho en la oficina, sin testigos ni registro, genera desconfianza. Hazlo en público o con un método que todos puedan verificar.
Caso práctico
Hay 60 parqueaderos comunales para 85 unidades. Cada enero se sortean entre las inscritas; los resultados se publican y las placas autorizadas quedan en el listado de portería.
Norma aplicable
- Ley 675 de 2001, art. 59
Así lo resuelve FullConjuntos
Módulo: Directorio · Portería
FullConjuntos registra los vehículos de cada unidad y el parqueadero asignado. La portería consulta la placa al instante y los visitantes quedan anotados con hora de entrada y salida.
Respuesta orientativa basada en la Ley 675 de 2001. Revisa siempre el reglamento de tu conjunto y, ante un caso concreto, consulta a un abogado.