¿Un conjunto residencial está obligado a tener revisor fiscal?
2 min de lectura · Ley 675 de 2001, art. 56 · Ley 675 de 2001, art. 57
En breve. Es obligatorio en los de uso comercial o mixto; en los residenciales lo decide la asamblea.
La ley exige revisor fiscal en los edificios y conjuntos de uso comercial o mixto. En los de uso exclusivamente residencial es potestativo: la asamblea decide si lo tiene.
El revisor fiscal debe ser contador público con matrícula profesional vigente. No puede ser propietario ni tenedor de unidades del conjunto, ni pariente de los miembros del consejo o del administrador en los grados que prohíbe la ley. Lo elige la asamblea.
Sus funciones son las propias de la revisoría fiscal: verificar que las operaciones se ajusten al reglamento y a las decisiones de la asamblea y del consejo, revisar la contabilidad, dictaminar los estados financieros y dar aviso de las irregularidades.
Aunque no sea obligatorio, en conjuntos grandes es una garantía para los propietarios: alguien independiente revisa el dinero de todos.
Caso práctico
Un conjunto residencial de 300 unidades no tiene revisor fiscal. Tras rumores de malos manejos, la asamblea decide nombrarlo. Lo primero que pide son los extractos, los soportes y el detalle de la cartera.
Norma aplicable
- Ley 675 de 2001, art. 56
- Ley 675 de 2001, art. 57
Así lo resuelve FullConjuntos
Módulo: Contabilidad · acceso del revisor fiscal
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Respuesta orientativa basada en la Ley 675 de 2001. Revisa siempre el reglamento de tu conjunto y, ante un caso concreto, consulta a un abogado.